Reconocer la plusvalía de un proyecto inmobiliario antes de invertir, te explicamos lo que debes saber.
¿Qué es la plusvalía?
La plusvalía es el aumento de valor de la propiedad por distintos motivos. Es decir, si lo compré a un valor X, y hoy cuesta x+300, esos 300 serían la plusvalía. Es la razón por la que varias propiedades, con el paso de los años, suben de precio.
Que una propiedad aumente su valor con el tiempo, para quien es dueño de la propiedad es algo bueno, ya que invirtió un monto y ahora ese monto ha aumentado.
¿De qué depende la plusvalía?
- Entorno
Una propiedad aumenta su valor por las construcciones de hospitales, centros comerciales que impulsarán el sector. De la misma manera sucede si se encuentra cercano al lugar de trabajo, por lo que propiedades cercano a centros de negocios tendrán mayor plusvalía.
- Ubicación
Lo que hay alrededor de esa propiedad, si tiene buen acceso tanto de transporte público como privado, los centros educacionales y de salud alrededor, restaurantes y comercio. Mientras mejor acceso tenga, más valioso será.
- Oferta y demanda
Si la propiedad se encuentra en una zona en que hay muchas personas que les gustaría vivir (demanda), pero hay pocas posibilidades de obtener un inmueble ahí (oferta), aumentará el precio de la propiedad.
- Infraestructura
Que tengas cimientos y estructura sólida aumentará el valor de la vivienda, que se hagan las reparaciones oportunamente y los mantenimientos mantendrá la calidad de la vivienda, lo que hará que aumente su precio con el tiempo y que no se deteriore. A esto se le debe sumar las mejoras que se le pueden hacer a la propiedad, por ejemplo, la remodelación de una cocina, construcción de una piscina, etc. Se le debe sumar a esto que, en la medida que la propiedad cuente con servicios básicos como acceso pavimentado, luz, agua potable, alcantarillado, alumbrado público, se incrementará su valor.
Plusvalía de Condominio CasaBuin
Como sabes, Condominio CasaBuin se encuentra a tres cuadras de plaza de armas, centro de negocios importante para la zona, la municipalidad, supermercados, bancos, el futuro Nuevo Hospital Buin y Paine. Cuenta con conexión a la Ruta 5 Sur y una estación de Metrotren conectando Buin con la capital. Además, el proyecto inmobiliario cuenta con la nueva tecnología del CLT, siendo el primer proyecto de vivienda privado masivo construido así, teniendo muchos beneficios para el proceso de construcción y el cuidado del medio ambiente, siendo la sustentabilidad uno de los sellos del proyecto, ya que cuenta con el Precertificado de Vivienda Sustentable (CVS).
