T e A S E S O R A M O S P A R A
UNA INVERSIÓNMÁS RENTABLE
ASESORIA PROFESIONAL INTEGRAL
Nuestro equipo está a tu total disposición, para atenderte de manera online o presencial. Podrás cotizar, reservar y firmar promesa de la manera que más te acomode.
TOTAL FLEXIBILIDAD COMERCIAL
Consulta con nuestro equipo de ventas las facilidades para realizar el pago del pie.
ALTA PLUSVALÍA
Barrio consolidado y seguro, con alta demanda de suelo.
UNA FORMA DE AHORRAR
Pagar tu pie en cuotas flexibles y a tu alcance es una forma de ahorrar para tu futuro.
¿Por qué invertir en una propiedad?
UNA INVERSIÓN MÁS SEGURA
Comprar un departamento es una inversión más estable, puedes visualizar tu dinero en un mercado en constante crecimiento, con rentabilidad entre 5% y un 8%, lo que es muy favorable en comparación con otros instrumentos financieros tales como fondos mutuos o APV. Con un bajo capital de inversión con el 20% o incluso el 10% del valor de la propiedad, podrías obtener una alta rentabilidad.
BENEFICIO DE INVERTIR EN UF
Es una unidad monetaria Estable ,por la forma en cómo se calcula *el valor de la UF se determina de acuerdo con el Índice de Precios al Consumidor (IPC). Esto quiere decir que al no haber inflación, la UF se mantiene igual en relación con el peso; en el caso de que haya inflación, aumenta su valor.
En términos concretos, lo anterior significa que con una 1 UF siempre se podrá comprar lo mismo, incluso dentro de 20 años o más, por esta razón la inversión en bienes raíces es una protección contra la inflación y las volatilidades que puede presentar la economía.
APROVECHA TU CAPACIDAD DE CRÉDITO
Si posees un buen comportamiento financiero, tienes la posibilidad de obtener un crédito hipotecario de hasta 60 veces tu sueldo. Al obtenerlo con un financiamiento del 80% del valor de la propiedad, las cuotas del dividendo se van pagando con el monto del arriendo del inmueble (en algunos casos el monto del arriendo logra pagar la cuota casi total del dividendo).
BENEFICIO TRIBUTARIO DFL2 (Para propiedades de hasta 140 m2)
EXENCIÓN DEL 50% EN EL PAGO DE LAS CONTRIBUCIONES:
Este tipo de propiedad gozará de un descuento de un 50% en el pago de sus contribuciones, con un límite de 2 viviendas por persona natural, y por un tiempo límite dependiendo de los metros construidos de cada vivienda. Así, en el caso de un depto. de hasta 70 m2 la vigencia de este beneficio es de 20 años.
REDUCCIÓN EN LA TASA DE TIMBRES Y ESTAMPILLAS:
El Impuesto de Timbres y Estampillas que afecta la suscripción de un préstamo hipotecario reduce su tope máximo desde el 0,8% de la totalidad del crédito a un 0,2% en el caso de créditos destinados a la adquisición de una vivienda DFL2.
INGRESOS POR ARRIENDO Y GANANCIA POR VENTA LIBRE DE IMPUESTOS:
Los ingresos de los arriendos de viviendas DFL2 son considerados ingresos no renta, es decir, la persona natural que tenga en arriendo viviendas DFL2 no pagará impuestos respecto de un número máximo de 2 viviendas. Salvo excepciones, la venta de viviendas DFL2 será considerada como un ingreso no renta respecto del vendedor persona natural en la medida que la venta se produzca transcurrido un año desde la adquisición de la unidad habitacional.
IMPUESTO A LA HERENCIA:
Las viviendas DFL2, salvo excepciones, no son afectas al pago del Impuesto a la Herencia con un tope de 2 unidades por persona.
INVIERTE CON PLUSVALÍA
Con el paso del tiempo los inmuebles aumentan su precio, esto se debe a la escasez de esos suelos, a las mejoras en la conectividad del entorno, más seguridad en los barrios, integración de nuevas estaciones de Metro, más centros de educación y centros comerciales entre otros.
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INNOVADOR SISTEMA CONSTRUCTIVO
100% SUSTENTABLE
TECNOLOGÍA SUPERIOR PARA UNA
NUEVA FORMA DE VIDA:
• Captura el Co2• Envolvente térmica de alto desempeño
• Aislación de techumbres y radier• Ventanas de PVC con
vidrios termopanel• Viviendas full eléctricas• Revestimiento exterior de EIFS• Agua caliente sanitaria con paneles solares• Climatización calor/frio con bombas de calor
(opcional)• Sistema gestión de basura Bzero• Iluminación exterior a través de sistema
fotovoltaico • Canalización subterránea
¿QUÉ ES LA CVS?
La certificación de Vivienda Sustentable
(CVS) es un sistema voluntario de certificación ambiental que evalúa la
implementación de buenas prácticas de diseño y construcción.
VENTAJAS Y BENEFICIOS
Las viviendas certificadas tienen un
estándar de sustentabilidad superior al promedio del mercado y lo que exigen
los instrumentos regulatorios. Son construcciones de alto desempeño ambiental y
energético.
CATEGORÍAS EVALUADAS PARA LA CVS
COLABORADORES
“Estas innovadoras casas están construidas en CLT (placas
contralaminadas de madera) lo que hoy se denomina como el
“hormigón del futuro”.
Este tipo de material sustentable tiene sus beneficios al dejar menor
huella de carbono, ser más eficaz sísmicamente, ahorrar energía y
ser de construcción más rápida. Además de incorporar un
termopanel para cada vivienda, toda la iluminación general del
condominio es solar, haciendo óptimo su funcionamiento.
Su diseño mediterráneo y tonos color arena dialogan con el paisaje y
entorno en donde se encuentran insertas, en armonía.”
OTRO PROYECTO
con el respaldo de
Se informa que en virtud a lo dispuesto en la ley Nº 19.742, que los textos, planos e imágenes contenidos en este sitio web fueron elaborados con fines ilustrativos, todas las dimensiones son aproximadas, no constituyendo necesariamente una representación exacta de la realidad. Su único objetivo es mostrar una caracterización general del proyecto y no cada uno de sus detalles.
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